✅ Giới thiệu
Nhà lắp ghép đang trở thành xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay nhờ tính linh hoạt, thi công nhanh, chi phí hợp lý và thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình đạt chất lượng, quy trình thi công nhà lắp ghép cần được thực hiện đúng kỹ thuật, bài bản và có sự phối hợp đồng bộ từ thiết kế đến hoàn thiện.
✅ 1. Khảo sát hiện trạng & lên phương án thiết kế
???? Khảo sát địa hình, nền đất:
-
Đánh giá khả năng chịu lực, mức độ bằng phẳng, độ ẩm nền đất.
-
Xác định điều kiện vận chuyển vật liệu, máy móc vào công trình.
???? Lên phương án thiết kế:
-
Lựa chọn mô hình: nhà 1 tầng, 2 tầng, nhà container, nhà khung thép, homestay, văn phòng…
-
Thiết kế sơ bộ mặt bằng, phân khu chức năng, kết cấu khung và hệ mái.
-
Dự trù vật liệu: khung thép, panel tường, mái, sàn, cách nhiệt…
✅ Lưu ý: Bản vẽ thiết kế càng chi tiết sẽ giúp giảm sai sót và rút ngắn thời gian thi công.
✅ 2. Thiết kế kỹ thuật & chuẩn bị vật liệu
???? Thiết kế kỹ thuật:
-
Lập bản vẽ chi tiết khung, móng, lắp dựng tấm panel, cửa, điện – nước.
-
Tính toán chính xác tải trọng, liên kết các module.
???? Chuẩn bị vật liệu:
-
Đặt gia công khung thép tại nhà máy (mạ kẽm, sơn chống gỉ).
-
Cắt tấm panel theo kích thước từng mảng tường.
-
Chuẩn bị vật tư phụ: bulong, ốc vít, cửa, mái, sàn cemboard, lớp cách nhiệt,…
✅ 3. Thi công móng và nền
???? Làm móng nhẹ:
-
Thường dùng móng cọc, móng băng hoặc móng gạch.
-
Có thể đổ bê tông hoặc dùng các tấm bê tông đúc sẵn.
???? Thi công nền:
-
San lấp, chống ẩm, cán phẳng nền bằng bê tông hoặc vật liệu nhẹ.
-
Lắp đặt hệ thống thoát nước ngầm nếu cần.
✅ Mẹo: Nền vững chắc sẽ giúp giảm rung lắc và kéo dài tuổi thọ nhà lắp ghép.
✅ 4. Lắp dựng khung nhà lắp ghép
-
Vận chuyển khung thép đến công trình và bắt đầu dựng khung chính.
-
Sử dụng cẩu hoặc máy nâng để định vị cột, dầm, xà gồ.
-
Cố định khung bằng bulong neo xuống móng và hệ giằng chéo.
⚙️ Giai đoạn này cần thợ kỹ thuật lành nghề để đảm bảo độ chính xác trong từng mối nối.
✅ 5. Lắp tường, vách, mái
???? Lắp panel tường và vách:
-
Gắn tấm panel EPS, PU hoặc bê tông nhẹ vào khung bằng vít chuyên dụng.
-
Chừa các vị trí cửa sổ, cửa ra vào, hốc kỹ thuật.
???? Lắp hệ mái:
-
Mái tôn lạnh, tôn cách nhiệt PU hoặc mái panel.
-
Tùy thiết kế có thể lắp thêm máng thoát nước, hệ thống chống nóng, chống dột.
✅ 6. Lắp đặt hệ thống điện – nước – nội thất
-
Thi công âm tường (nếu có) hoặc lắp ống nổi theo thiết kế kỹ thuật.
-
Lắp ổ cắm, đèn, công tắc, hệ thống điện mặt trời (nếu có).
-
Đường ống cấp nước, thoát nước, bồn chứa nước.
???? Giai đoạn này nên làm song song với hoàn thiện nội thất: sàn gỗ, trần thạch cao, lắp cửa, rèm, thiết bị vệ sinh…
✅ 7. Nghiệm thu & hoàn thiện
-
Kiểm tra độ chắc chắn của khung, mối nối, độ kín khít của mái và tường.
-
Kiểm tra hệ thống điện, nước, thoát khí.
-
Hoàn thiện phần sơn, chống thấm, vệ sinh sạch sẽ bàn giao.
✅ Bảo hành tối thiểu 3–10 năm tùy vật liệu và đơn vị thi công.
✅ 8. Thời gian và chi phí thi công nhà lắp ghép
| Quy mô nhà lắp ghép | Thời gian thi công | Chi phí tham khảo |
|---|---|---|
| Nhà 1 tầng (30–50 m²) | 7 – 10 ngày | 2.000.000 – 3.500.000 đ/m² |
| Homestay/Bungalow nhỏ | 10 – 15 ngày | 3.000.000 – 5.000.000 đ/m² |
| Văn phòng/nhà ở 2 tầng | 20 – 30 ngày | 4.000.000 – 6.500.000 đ/m² |
✅ Kết luận
Quy trình thi công nhà lắp ghép tuy đơn giản hơn nhà truyền thống nhưng vẫn cần thực hiện bài bản, đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ. Việc chọn đúng đơn vị thi công uy tín, vật liệu chất lượng và thiết kế phù hợp sẽ giúp bạn sở hữu không gian sống hoặc kinh doanh lý tưởng, tiết kiệm chi phí và thời gian. Liên hệ ngay với Thành Phát Ninh Bình để được tư vấn, báo giá thi công nhà lắp ghép tại Ninh Bình uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh!
